租房签了合同反悔可以与对方协商解除房屋租赁合同,退租退房;对方拒绝协商的视为该方单方违约,对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。
一、签了合同是否可以反悔
一旦合同生效,就不能随意后悔。不履行合同的一方应当承担相应的责任,但有法定变更或者合同无效的,可以后悔:
一、遇到不可抗力;
二、合同约定的解除条件出现;
三、双方协商同意解除;
四、合同内容损害社会公共利益,恶意串通损害国家、集体、第三人利益,造成对方人身伤害或者故意、重大过失造成对方财产损失的免责条款的,可以反悔。
除上述四种情况外,不能单方面反悔,否则,要承担违约责任,甚至赔偿损失。
二、房屋质量问题索赔流程是怎样的?
第一种情况,如果是从开发商处直接购买的房屋,存在质量问题,如果其问题不大,经过修复后仍可居住使用的话,可以要求开发商进行相应的修复,如果对方拒绝,可以起诉至法院要求其履行维修义务。但是,如果房屋存在严重的质量问题,已经影响到居住,可以先与开发商协商解决此问题,如果协商不成,那么可以起诉到法院,要求解除双方之间的一个合同,对方返还相应的购房款,并按照合同约定承担相应的违约责任。第二种情况,如果购买二手房屋存在相应的质量问题,即实际交房时与合同约定的房屋质量不符,则应根据双方的买卖合同要求对方承担相应的违约责任。
三、既然承诺了怎么又反悔
承诺了又反悔的处理:1、承诺到达对方当事人前承诺可以撤回;2、无法撤回的承诺要想反悔,双方当事人可以进行协商或依约定解除因承诺生效而成立的合同;3、协商不成的,除了法律规定的法定解除事由外,承诺了又反悔不履行合同义务的当事人应当承担相应的违约责任。
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