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在我们国家的具体法律规定而言,夫妻双方离婚的,夫妻共同财产也应该分开,房子如果是夫妻共同财产的话,夫妻双方应该办理过户手续,如果不过户,将会产生很多风险,实际拥有房子的人,是无法出售,办理不了过户手续。如果是一方的个人财产,不办理过户手续的话,另一方可以将房子出售。这样第三人可以善意取得。
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