1、根据我国相关法律法规,航拍照片的时间节点一般在房屋征收拆迁补偿方案公布前拍摄,但航拍照片只是调查证据之一,不能用来认定违法建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门应当制定征收与补偿方案,报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传,并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。第十一条市、县人民政府应当及时公布征求意见和根据民意作出的修改。
因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县人民政府应当组织由代表、公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途,不当增加补偿费;违反规定执行的,不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门,暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。中华人民共和国建设部《房地产抵押估价指导意见》第二十六条规定,估价报告的有效期自出具估价报告之日起不超过一年;房地产估价师预测估价的市场价格估价对象发生重大变化时,应缩短估价报告的有效期。
2。超过评估报告有效期使用评估报告的,相关责任由使用人承担。在评估报告有效期内使用评估报告的,除使用人使用不当外,相关责任由出具评估报告的评估机构承担。房屋拆迁是指建设单位或者个人因国家建设、城市改造的需要,在现有建设用地上拆除房屋,安置房屋所有人或者使用人,并根据情况给予一定补偿的活动,市容环境整治。
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