纳税人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。各纳税等级区域的具体范围，由市地方税务局确定并公布。各纳税等级区域的税额标准如下：一级区域，每平方米年税额30元二级区域，每平方米年税额20元级区域，每平方米年税额12元级区域，每平方米年税额6元级区域，每平方米年税额3元级区域，每平方米年税额1.5元。

一、土地使用税怎么计算

土地使用税也称城镇土地使用税。计算公式如下： 应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额=应纳城镇土地使用税额。

其中：1、大城市为0.50～10.00元;2、中等城市为0.40～8.00元;3、小城市为0.30～6.00元;4、县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。

二、城镇土地使用税一般怎么交

根据我国国务院2019年修订的城镇土地使用税暂行条例的相关规定，土地使用税每平方米年税额为：大城市1.5元至30元、中等城市1.2元至24元、小城市0.9元至18元以及县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。