包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查；验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

一、建设工程合同发包人的责任是什么

建设工程合同发包人应当承担下列责任：

1、做好施工前的一切准备工作，确保施工承包商准时进入施工现场；

2、向承包人提供符合质量的材料和设备，因提供的材料质量有缺陷和设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应当承担责任；

3、检查工程质量、进度；

4、组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收；

5、支付价款，接收项目；

6、交付使用。

二、建设工程优先受偿权的适用条件是什么

建设工程优先受偿权的适用条件是：

1、建设工程承包人必须按照合同履行全部义务。建设工程必须按期完成，经验收合格；

2、建设工程承包人行使先行催告权。发包人未按约定支付价款的，承包人不得直接折价拍卖工程，而应督促发包人在合理期限内支付价款；

3、符合法律规定的实现程序、方法。实现优先受偿权有两种方式，即承包人可以与发包人协议折价或者申请人民法院依法拍卖；

4、符合建设工程优先受偿权的行使期限。建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。

三、建筑承包人优先受偿权的法律适用是如何的

建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。

从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。