2018年东莞商品房成交备案87293套，成交面积约700.55万平方米，其中住宅成交44930套，成交面积约516万平方米。非住宅成交备案43093套，成交面积约195万平方米。

受多方面因素影响，2018年住宅成交约516万平方米，同比2017年下滑约9%。从套均成交面积来看，2018年住宅套均成交面积约为114平方米，首次改善型需求占比明显上升。值得关注的是，下半年多个项目推出144平方米以下的迷你别墅，成为市场宠儿，第三季度这一产品持续热销，2018年10月该产品占据别墅成交的47%，11月这一比重上升至49%。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。