记者昨日从东莞建设部门获悉，东莞从2010年1月1日起，将推行新修订的新版《东莞市商品房质量保证书和《东莞市商品住宅使用说明书（以下简称“两书”），预售、现售商品房未按规定出示“两书”，或将并处1万元以上2万元以下罚款。明年要买房的市民，到时要记得查看新版“两书”。

交楼时必须提供“两书”

据介绍，为了更好地保障购房人的权益，加强商品住宅售后服务管理，建设局日前完成了对“两书”内容的重新修订，并印发给各镇街有关部门，要求各有关部门督促房地产开发企业按要求向购房人提供新版“两书”。

根据要求，从2010年1月1日起，在莞开发企业在办理商品房预售许可和商品房现售备案时，须向建设局提供新版“两书”样板审查备案。

经审查后，符合要求的“两书”样板加盖建设局备案章，由建设局存档一份，开发企业取回一份在销售现场公示。

同时，2010年1月1日后取得“两书”的项目，在商品住宅交付使用时，房地产开发企业必须向购房人提供新版“两书”。

未提供“两书”将罚款

有关人士提醒购房者，买房时，可在东莞建设网上核对房地产开发企业提供的“两书”版本和内容，是否符合东莞市和国家的强制条款要求。

“房地产开发企业交付使用商品房时，必须向购房者提供‘两书’。”有关人士表示，未按规定提供“两书”的，将由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，还可处以1万元以上2万元以下的罚款。