农村房屋管理部门属于哪个单位?国土资源局。
农村宅基地房产证如何办理,办理过程如何?农村宅基地房产证办理流程如下:
(1)申请人提交下列申请材料:
(2)受理。工作人员提交办理农村宅基地房产证需要提交的材料后,接受《公告》第三条;《审核》第四条;《收费》第五条;《登记簿》第六条;《发放》。农村住房宅基地房产证办理过程非常简单,一般按照工作人员的指示办理。在此需要提醒的是,一定要办理农村住房宅基地证,因为房地产证不仅仅是你房屋所有人的证明,遇到拆迁时,不会影响补偿。不会办理的,可以咨询房管人员。
是否在宅基地方面与宅基地一起买卖?根据宅基地使用权随房屋转让的原则。农村房屋因出售、继承、赠与等法律原因的,宅基地使用权随房屋所有权一并转让。1984年,最高人民法院颁布了《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》,规定:“公民依法在城镇买卖房屋时,房屋宅基地使用权应当与房屋所有权一并转让给新的所有权人,“至于农村宅基地使用权的转让程序,在实践中要注意一个期限,即在《建设用地管理条例》颁布之前1982年村镇房屋,农村宅基地使用权随房流转,无需办理审批手续;但规定后,农村宅基地使用权只有在申请批准后才能随房流转。
未经审批,宅基地使用权不得随房屋转让给买受人,房屋买卖无效,但买受人可以将房屋搬走。村民搬迁、拆迁后腾出的宅基地,由集体收回使用,统一安排。但在农村,宅基地使用权可以随房屋所有权一并转让。从上面可以看出,农村宅基地的销售是普遍禁止的。那么,为什么社会上还出现这么多农村房屋或农村宅基地交易?原因有很多。关键是我们农民不懂法律,法律知识缺乏,我们的法律知识宣传能力不够。
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