房产证上就夫妻一方名字是可以买房的。如果房产证上有两个人的名字,而只有一方签订合同,合同可能不发生效力,但是如果房产证上只有一个人的名字,卖房时是可以只和房产登记人签订合同的。
一、婚前买房婚后办的房产证房产归谁呀
婚前买房婚后办的房产证,但是房产证上没有对方名字的,该房子属于一方的婚前个人财产,离婚时也归一方所有;如果婚后办的房产证上写的是两个人的名字,可以看做是买房人对自己配偶的赠与,所以此时房子就属于夫妻共同财产。
二、房子过户一般需要什么手续
房屋过户办理需要什么手续:
1、房产证未通过房产中介过户的,必须写明合同条款和违约情况。签订合同时,出卖人房产证.上的当事人必须在场。如果结婚了,需要夫妻双方的在场和签名,即使房产证.上只有一个人的名字;
2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同.上的金额必须与合同_上的金额相同;
3、房产过户申请材料提交房.产局后,房产局会出具收据,并按照收据上注明的日期缴税,一-般需要15个工作日左右;
4、缴纳房产过户税后,即可领取房产证。
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