1．于租约合法期限届满之时，承租方可不再享受对特定房产的使用权；此同时，产权所有者，即出租方则拥有了强制收回收回此套房产之权利。

2．如欲续租，承租人需与出租方积极展开进一步的商议，针对房屋租赁事宜制定新方案。若双方就此问题未能达成共识或出租方执意不愿参与协商，承租人请于合同期结束时遵从法律规定，依法离开所租住的房屋。

《城市房屋租赁管理办法》第六条

下列房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。