房产证更名办理需要不到30个工作日。当事人办理房产证更名应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、完税证明至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
一、房屋产权证怎么办理?
一般房屋产权证办理流程如下:
1、到房屋所在地的不动产登记机构领取并填写申请登记表;
2、提交登记申请、身份证明、权属证明等材料;
3、受理后,对材料进行审核;
4、符合等级条件的,予以登记,颁发产权证。
二、房产证没下来能更名吗
房产证没下来是否能更名,需要根据具体情况进行决定:
1、一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者都是可以更改姓名的;
2、没有房产证,只有购房合同是不能办理更名手续的。
新房办理房产证需要准备的材料如下:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件;
2、商品房销售统一发票原件;
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
4、完税凭证;
5、已婚的购房人需要双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;
6、单身的购房人需要身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
房产证办理流程如下:
1、房产证办理人到房管局填写申请书;
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
总之,如果房产还没备案,可以直接更名。但是如果房产已经备案,不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式,对房产证办理更名手续。
房子有哪些情况下不可以过户
有下列情况房子不可以过户:
1、房屋为共同共有,转让没有经过他人的书面同意;
2、没有解除抵押的房产;
3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的;
4、被有关部门查封的房产;
5、正在出租的房屋等。
房产过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
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