签订居间协议后卖房人不卖了的,当事人可以要求卖方按照协议的约定承担违约责任。如果协议中无约定的,则当事人之间可以协商由卖方承担继续履行、采取补救措施等违约的责任。
一、合同中没有约定违约金的怎么处理
合同中没有约定违约金的,当事人可以就违约金事项制定补充协议,当事人也可以直接要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、二手房签完合同没有交定金怎么维权
如果签完合同后卖方违约,买方可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。没有事先约定并交付定金的,不可适用定金罚则。如果,卖方不仅转卖了房屋而且已经办理完毕了过户登记,则买方只得要求其承担违约责任,不可让其继续履行。
三、买卖房子违约了要如何去处理
买卖房屋无论是卖方还是买方违约都要承担违约责任。《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果签订的购房合同中约定了违约条款,按照约定的条款承担责任。如果签订的合同没有约定违约条款,则违约一方应当承担其违约给对方造成的损失赔偿责任。
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