在涉及售房及物业交易的环节中，若需将房屋出售后所得之权益转让给第三方，可考虑委托他人代为完成相关转账操作。

然而，为了确保委托行为的合法有效性，必须遵循完备的委托程序。

通常情况下，当房产过户事宜需要委托他人处理时，须办理委托公证书以证明其合法性。

在此过程中，代理人经过法定授权后，便有权代表委托人签署房屋买卖合同，由此产生的合同具有法律效力。

为了避免潜在的风险，建议在委托人委托代理人代为签订销售合同时，务必出具书面委托书，并在其中明确委托权限的具体内容。

对于购房者而言，在购买房屋前，应当核实委托书的真实性以及代理人是否超越了授权范围。

如果有必要，还可以对授权书进行公证以增强其法律效力。

在一般情况下，只要代理人是经过合法授权且代表房屋所有人签订的房屋买卖合同，都能反映出双方的真实意愿。

《中华人民共和国民法典》第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。