在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。
加名字应带好所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
一、大连房产证加名字流程
房产证加名需要区分不同情况来看,大致有三种情况,有房有贷,有房无贷,以及无血亲关系,无配偶关系的房产证加名字。我们来看第一种情况,有房无贷配偶加名字,首先需要带好三证,也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件,到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。
第二种情况,是有房有贷配偶加名字,需要先去银行办抵押变更手续,再按照上面我所说的第一种情况,有房无贷的情况来进行办理。
第三种情况,如果还没有结婚,或者没有直系血缘关系,需要在房产上加名字,这种情况比较复杂,因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。房产证加名字的流程,除了上面我所介绍的情况以外,具体还可以分为婚前的、婚后的、加父母的、加儿女的情形等等比较复杂,建议到当地的房产交易中心进行详细的咨询了解。您能够了解到最新的、最及时的国家政策。
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