一、房屋已按揭未办理房产证,过户手续怎么办理
按揭贷款购房,在房产证没有办理下来之前,是不能办理产权变更的过户手续的。
只有房产证办下来之后,才可以变更产权人:
1、一次性还清贷款,办理产权过户;
2、不能一次性还清贷款,办理二手房的转按揭手续。
二、相关规定
根据《城市房地产转让管理规定》下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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