购买共有产权房需要先到网上填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并申购，获取申请编码，摇号获得配售资格再复核并签订购房合同。购买共有产权房可以选择贷款购买以及全款购买两种付款方式。

一、如何购买共有产权房

购买共有产权房方式如下：

1.申请人在网上申购。

共有产权住房实行网上申购制度。如果想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

2.获取申请编码。

通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3.摇号配售。

区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

4.复核并签订购房合同。

开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后，便可签订购房合同。

二、购买共有产权房怎么付款

购买共有产权房付款方式：

1.贷款购买：贷款购买共有产权房的话，在签订购房合同后就要付首付款，之后带购房合同和首付款收据到银行办理贷款手续，等待银行放款即可。

2.全款购买：全款购买共有产权房要在购房合同后支付房款，开发商收到房款后开具收房发票给购房者。

三、买了共有产权房还能买商品房吗

买了共有产权房还能买商品房。购买商品房需确保买房者已退出购买的共有产权房即可,若买房者未从共有产权房中退出,那么不动产登记部门就不会让购房人办理网签和权属登记手续,即商品房与共有产权房两个里面只能够选一个,不可以同时存在。