一、二手房交易须具备哪些条件

1、二手房交易须具备的条件有：

（1）取得房屋所有权证；

（2）共有人同意出售的声明；

（3）承租方放弃优先购房的声明；

（4）房屋未设立抵押权；

（5）与产权单位不存在限制出售约定。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、买二手房应考虑哪些因素

1、房产权属是否清晰，有无纠纷；

2、房产是否有影响使用的瑕疵；

3、房产金额，自己够不够付，需不需要贷款，要贷多少：

4、过户费用，由谁付；

5、房产过户办理时间及交付时间。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易 第二节　房地产转让　　第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：\n　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；\n　　（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。\n　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。