验收精装房时开发商应提供商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；商品房房屋交接书等。

一、买房子时需要查看的证件有哪些

买房时需要查看的证件有：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、验房时都需要带哪些材料

业主验房应当携带身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等；开发商要带的材料有：房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。

三、房屋交付条件是什么

按照规定，开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2.住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。

3.取得了新建商品房权属证书(大产证)。实际上只要取得'大产证'，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证'的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。