一、土地预审流程是怎样

1、项目用地单位提出申请。

2、受理

责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料；对申报材料不齐全的，退件并告知补全。

3、勘测定界

责任单位为勘测定界机构；对项目占地情况进行勘测定界。

4、审查

（1）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；

（2）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；

（3）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；

（4）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；

5、局领导逐级审批。

6、出具审查意见。

二、土地预审需要注意哪些事项

建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。

已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。

未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告；不得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。

预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查。

三、土地预审办理条件是什么

1、符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划；

2、严格保护耕地，特别是基本农田；

3、取得农用地转用年度计划指标；

4、合理和集约利用土地；

5、符合国家供地政策；

6、落实耕地占补平衡。