不可以买卖且不合法，农村集体土地不能永久性直接买卖的。你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。

一、城市的房子一般多少年会拆

我国的土地资源都是国有的，正常的情况下楼房的产权有40年、50年和70年三种分类，楼房多少年后必须拆除，也是根据房子的发展来决定的，例如北京的房龄，目前是没有超过30年的，也就是说超过30年的房子，基本上都进行了拆除，正常房屋的寿命是在25年左右的，一般在30年以上的房子就会进行拆除，最多的话也就是30到50年。

二、什么是小产权和大产权

小产权和大产权是相对词。大产权是购房者具有《房屋所有权证》与《土地使用权证》的房屋，具有占有、使用、收益和处分四项完整的权，可以合法的进行买卖交易；小产权是指在农村集体土地上建设的未缴纳土地出让金等费用、也没有有效的产权证房屋，不能合法的进行买卖交易。