看情况：其一、签订租房合同是双方当事人的真实意思表示，并且合同的内容合法的，则在双方当事人签字或者盖章之后，扫描的租房合同有效。其二、不符合上述情况的，扫描的租房合同无效。

一、租房合同不规范签了有效吗

租房合同不规范签了是有效的。只要合同签字盖章就有效。赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同内容是合法的，最后没有盖章，但是有双方当事人的签字或者按手印也是有效的，签字和盖章具有相同的法律效果。

二、违约租房合同有效吗

如果承租方和出租方任何一方出现违约的情况，租房合同是有效的，在双方签署租房合同之时起，租房合同受到法律的保护，此外，关键看谁违约，如果是出租方一方违约应该全部退还租房合同里的定金，如果是承租方一方违约，承租方和出租方应该协商退费数额，具体退费多少这要根据签订的租房合同中的实际情况来确定。

三、民法典中租房合同有效吗？

当租房合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，即使是私人签的租房合同仍为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。