关于房产纠纷这一类的民事问题，我们通常可以通过以下几种途径来进行有效的解决：

首先，当事人自己可以先行协商，寻找出满意的解决方案；如果协商无果，可以向仲裁机构提出申请，请求其介入处理；若以上两种方法都未能解决问题，那么最后的选择便是向当地的人民法院提起民事诉讼。在这个过程中，我们需要注意到，当事人的诉求争议实际上反映了诉讼案件中所涉及的民事法律关系的性质，这也正是当事人以此为依据，提出相关事实和法律依据的出发点所在。而对于法院来说，案由不仅仅是民事立案时用来统计民事案件类型的一个名词，更是法官在审理案件过程中，确定诉讼争议焦点以及适用法律的重要依据。因此，从本质上来讲，案由其实就是民事诉讼中诉争的特定法律关系。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。