一、南京征地拆迁房能买吗现在

两种情况：一为市场导向的商业拆迁回迁房，另一为政府指导下的棚户区改造房。

前者仅为常规商品房，可自由买卖；后者则依国策，交房后五年内禁止交易。

部分拆迁安置房在相关设施方面略逊于商品房，价格亦相对较低。

部分住宅区内还存在回迁房与公开销售商品房品质差异较大的现象，例如某小区回迁房楼层高度相较成品屋矮约10厘米。

但需注意，此为个别案例，购买前务必咨询清楚。

以上即为关于“南京拆迁安置房能否购买”的解答，希望您能满意并予以采纳。

《土地管理法》规定，征地拆迁房属于国有土地资源，无法直接买卖。征地补偿款主要由补偿款和安置房两部分组成，其中安置房分为自住房和租赁房。受拆迁影响的居民可以选择领取安置房或者将补偿款用于购买其他房屋。但是需要注意的是，购买其他房屋并不是指购买征地拆迁房，而是指购买市场上的商品房或二手房。因此，南京的征地拆迁房无法直接买卖，居民只能通过获取补偿款后用于购买其他房屋。

二、征地拆迁谈不拢会不拆吗

通常情况下无法撤销，但可诉至法庭寻求解决方案。

若未严格执行拆迁协议，当事人有权向法庭提起诉讼以期获得继续履行以及相应的违约赔偿责任。

房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方法律行为的体现，协议关系须由双方共同参与方可成立。