法院出具的调解书，可以直接到房产登记处直接办理过户。如果无法办理的，可以向法院申请协助通知。

申请房屋所有权转移登记，应当提交材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。其中，房屋所有权证书或者房地产权证书，可以是人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，即法院出具的调解书。

裁定书是调解书吗

不是，两者由不同部门制作，调解书是由人民法院出具，而裁定书是由仲裁庭或仲裁员制作的。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条规定，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

此外，民事裁定书主要用于以下范围：

1、不予受理；

2、对管辖权有异议的；

3、驳回起诉；

4、财产保全和先予执行；

5、准许或不准许撤诉；

6、中止或终结诉讼；

7、补正判决书中的失误；

8、中止或终结执行；

9、不予执行仲裁裁决；

10、不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书，以及其他需要裁定解决的事项。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。