一方违约时适用定金罚则。方法如下:在双方违约的情况下,一方违约属于法定或者约定适用定金罚则的,另一方对其他事项违约的,前者只能单方面适用定金罚则,后者可以追究相应的违约责任。如果双方违约属于法定或约定的适用定金罚则,则适用定金罚则,即一方丧失定金,另一方双倍返还定金。
关于合同不适用定金罚则的四种情况
下列四种情况下不适用定金罚则:
1、没有书面约定定金的内容;
2、没有实际给付定金;
3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等,但没有约定定金性质;
4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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