遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。遗嘱继承优先于法定继承，只有无有效遗嘱情况下，才进行法定继承。有效遗嘱必须是完全民事行为能力人根据其真实意思表示所立遗嘱。

房产遗嘱继承程序是什么

继承财产遗嘱的程序如下：

1、在被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、在区或市公证处办理继承权公证。财产继承有两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承；

3、申请人是继承人或受遗赠人。申请人应当向登记机关提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证书或遗嘱公证书、遗赠公证书；

4、遗赠与法定继承不同，需要缴纳税款。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。