小区门卫不开门可能是基于小区安全考虑,不开门的行为不合理,但是并不属于违法行为。针对小区门卫不开门的情况,可以通过收集小区门卫不开门的证据,向门卫所属的安保公司或者小区物业管理委员会进行投诉。如果是小区物业管理部门有明确的规章制度规定在特殊时期,比如夜间不开门的话,建议通过向业主委员会反映情况,由业主委员会出面协商或更改制度。需要注意的是,当事人遇到门卫不开门的情况时,建议采取沟通的方式来解决问题,不要采取打架、侮辱他人等方式,避免因未注意方式、方法而导致违法犯罪。
小区门卫不让进车怎么办
一、小区门卫不让进车怎么办
1、在建筑区划内道路等是属于业主共有的,若业主在里没有买车位或没有缴纳租金,不让进小区是合法的,合同约定由物业代业主管理,物业没有侵害业主的权利,是在维护全体业主的利益。反之则是不合法的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
二、小区物业责任是什么
1、物业共用部位的维修、养护和管理;
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
3、物业管理区域内的巡视、检查;
4、物业管理区域内装饰装修管理;
5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理;
《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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