众所周知，购房审核的“五证”是不可或缺的。由于买方对工程的理解总是处于被动的地位，因此对各类文件的有效审核是非常重要的。因为这些文件是购买房产的第一步。就《建设工程规划许可证》而言，真实有效的《建设工程规划许可证》由《建设工程规划许可证》、《建设工程规划许可证附录》和工程设计图纸三部分组成。其中，建设项目规划许可证上标明开发商名称、房地产位置和建设规模，最重要的内容是项目建设项目名称。这里要说明的是，《建设工程规划许可证》上标明的建设工程名称不一定是整个工程，而是具体的建筑物。买家应该仔细看看。例如××园区建设项目规划许可证上的建设项目可以是××区的x号楼，而不是××园区，或者您购买了中心区的2号楼。如果开发商的规划许可证不是这幢楼，你要问清楚。在《建设工程规划许可证》附件中，对建设工程的建设规模、层数、高度、建筑层数、结构型式、造价等进行了明确说明。在另一种情况下，如果开发人员在您不知道的社区中建造了一栋建筑，您可以向开发人员申请规划许可证。如果开发商出具的证明上注明建设项目不是该楼盘，就可能是违法建设，居民有权向有关部门反映情况。