建设工程规划许可证副本起什么作用

2023-05-31 17人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

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专业分析

建设工程规划许可证的作用： 1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理建设工程施工许可证，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件； 2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益； 3、房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。建设用地规划许可证查询方法： 1、当地的房地产交易中心； 2、可以上网上房地产这个网站，现在的商品房签约都是在这个网站上做的合同以及签订合同的； 3、不是网上签的话，去当地的房地产交易中心查查开发商是否有预售许可证了，在交易中心是可以查的到的。综上所述，首先这是进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件，其次是确认了有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。建设用地是用于居住用地、公共设施用地、工业用地等的用地，建设用地需要在事先进行规划后开工。而建设工地规划许可证是用以可以进行施工的证明文件，没有此证件，就不得开启工程。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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