针对购房过程中所出现的房产纠纷问题，我们有多种途径可以解决它们。这些方法包括但不限于协商、调解、仲裁、行政以及诉讼等措施。以下分别介绍各个方法的定义及其操作流程。

首先，协商作为一种常见的途径，旨在通过双方当事人之间的对话与协商来解决争端。这一过程需要双方彼此尊重且理智地讨论问题，并寻求达成共识的可能性。特别适合于矛盾尚未激化、尚处于初期阶段的情况。

其次，调解则是在无法通过协商解决问题的情况下，由第三方机构介入，如房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织，通过劝说、教育等手段，引导双方当事人依据相关法规和政策的规定，互相理解，最终达成和解协议，从而迅速解决购房纠纷。

再者，仲裁是指在争议发生前或发生后，买卖双方达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依据国家法律、法规及地方性行政规章、规定作出裁决，该裁决对各方都具有约束力。仲裁通常适用于争议较为复杂、涉及金额较大的案件。

此外，行政解决是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无果或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。这种方式主要适用于涉及公共利益的案件。

最后，诉讼是指在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下，由人民法院解决购房纠纷的一种方式。这种方式适用于所有类型的购房纠纷，尤其是当其他解决途径无法奏效时。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。