平等民事主体间的合同奉行意思自治原则,当事人协商一致的可以对合同内容进行变更或补充,达成的补充协议对双方当事人具有法律约束力。
一、租房合同两份不一样有效吗?
双方当事人在平等自愿基础上达成的前后两份协议,符合法律规定,合法有效,两份协议所约定的内容应对当事人产生约束力。
1、当两份协议均属有效协议,除当事人有特别约定外,如果前后两份协议对同一内容有不同约定产生冲突时,基于意思表示最新最近,且不违反协议目的,可根据协议成立的时间先后,确定以后一协议确定的内容为准。
2、如果前后两份协议所约定的内容并不冲突,只是对协议的内容进行了不同的约定,这种情况下,法官不能简单地认定后一协议是前一协议的变更,或后一协议是对前一协议的补充和完善。
二、租房合同不是房主本人签字的有效吗?
签字人经过房东授权,那么默认合同有效,合同受法律保护。合同,又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。
三、租房两份合同不一样是否有效
双方在平等自愿的基础上达成的前后两项协议,符合法律规定,合法有效。两项协议约定的内容应对当事人具有约束力。当两个协议都是有效协议时,除当事人有特别协议外,如果前后两个协议对同一内容有不同的协议,最新协议是基于意思表示的,不违反协议目的,以协议成立的时间为准。如果前后协议约定的内容不冲突,只是协议内容不同,在这种情况下,法官不能简单地认定后一协议是前一协议的变更,或者后一协议是前一协议的补充和完善。
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