解决房产如何分割把握2个原则:
1、产权证以登记为准,登记谁名下就是谁的房子;
2、夫妻婚后所有财产属于夫妻共同所有,一人一半。
当夫妻登记结婚后,父母出资为夫妻购买房产,如果房子登记在公公和老公2个人的名字下,此套房屋就属于家庭共有财产,共有人为公公、婆婆、老婆、老公。各自四分之一的份额,如果老婆没有任何出资,法院可以酌情减低比例份额。
一、婚后3年房子算共同财产么
可能算共同财产,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果有协议表明房子是夫妻共同财产,则算共同财产。如果结婚之后将房产证变更为夫妻二人的名字,则属于共同财产。如果没有变更,则不属于共同财产。
二、结婚了买房可以写一个人的名字不
婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。
民法典婚后买房写一方名字属于共同财产的:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
不属于共同财产的:
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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