这取决于具体情形。满足如下所述之条件者可获退款：1．若双方严格依约履行契约条款，则订金应当作为价款兑现或予以退还；2．倘若由于特殊情势导致买卖双方未能够顺利签署购房合同，或是关于协议及其附加协议内容方面的意见分歧过大以致无法实现签约目的且这并非任何一方之过失所致，那么此时定金便得以退还给购房方；3．若卖方单方面违反约定导致交易无法继续进行，那么定金将被退还并加倍赔偿；除此之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。