店面合同期没到可以转让吗
时间:2023-07-25 09:04:43 194人看过 来源:互联网

店面租赁合同期没到是否可以转让要以合同的约定为准。如果没有约定,转租门面应征得出租人的同意。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

店面合同违约如何起诉

依法成立的合同,受法律保护。如果合同一方没有履行合同职责,给另一方造成损失,另一方是可以通过诉讼方式解决的。

首先是要明白该到哪里的法院去起诉。《中华人民共和国民法典》规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

所以,在对合同纠纷进行起诉时,可以去被告所在地法院或者合同履行地法院,如果双方在合同中约定了管辖法院的,也可以去约定的管辖法院起诉。

确定诉讼法院之后,就要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。

各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就可以了。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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