没有签合同店面转让可以吗
时间:2023-06-28 16:01:25 120人看过 来源:互联网

没有签合同店面不可以转让,根据法律规定,没有签合同一般是不能转让店面的,因为转让店面属于转租行为,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。所以转让店面需要签订书面的合同。

一、店面租赁合同如何制定

店面租赁合同和一般的房屋租赁合同性质是一致的,没有特别的规定,一般包括以下要件:1、租赁合同双方的基本信息。2、商业店面的名称、面积大小、主要用途等;3、店面租赁起止时间,租赁期限;4、租金及利息的计算方法和支付方式;5、店面相关的维修等条款。

二、店面合同到期不续签能转让吗

在我国店面合同到期不续签,未经出租人同意不可以转让。

如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情况下,就已丧失了房屋使用权,同时房屋的使用权转移给出租人。

三、店面租赁合同是否要房东亲笔签名

店面转让合同签订时房东需要签字,而且房东必须到场,否则房东可以主张解除合同。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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