这种现象被视为违反合同承诺的行为。在涉及开发商逾期交付房产的问题上，房主所能索取的逾期交付房产违约金应根据已支付的全部房款总额，参照同期银行贷款利率以及实际逾期交付房产的时间长度进行精确计算得出。当开发商未能按照合同约定如期交付房产时，如果房主已经和开发商就房产交易过程中的逾期交付违约事项作出了明确的约定，并设定了具体的违约金金额，那么，房主便有权利依照事先约定的金额向开发商追讨违约责任，以此弥补因开发商逾期交付而遭受的经济损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。