1。开发商在接管物业时应该提供哪些文件？

A:以合同为准。一般情况下，开发商应提供市建委或区建设局依法出具的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。其他情况以上述条款及补充协议为准。

<2。如果开发商没有约定的交房文件怎么办？

A:业主有权拒绝该房屋并要求其支付违约金！

3。如果开发商有但没有出示上述文件的原件怎么办？

A：业主可以通过特快专递寄信催促开发商出示上述文件原件。开发商不答复的，视为开发商没有原件，开发商应承担相应的迟延交房违约责任；开发商答复的，按答复协商处理。如果开发商回复合同中没有约定的交房文件，就不需要催交；如果开发商说有，但原件在总部，就可以催交。

4。开发商的房子质量有问题。我能拒绝收回房子并要求赔偿吗？这个时候我应该注意什么？

A:是的。业主应注意通过拍照和两名非亲属的证人来保存证据。

注：此时，不要填写《房屋检查表》并向开发商提出房屋质量整改等文件，以免让开发商以此作为业主收回房屋的证据。业主可以打印但不签字的方式向开发商提出书面房屋质量整改意见。因此，房主去检查房子时，要记得带纸和笔，然后自己把问题写下来，回家后打印出来，包括房主的房号和姓名。全是印刷的，没有签名。待下次验收提交给开发商时，如果开发商没有“备案表”，则无需提交。

5。在检查建筑物时，如果只有临时的水电，没有永久的水电，我们该怎么办？

A:除了国家法律法规，《关于取消商品住宅建设项目竣工综合验收的通知》明确规定：（各住房开发公司）必须在永久性水、电、市政、燃气等基础设施项目竣工后，方可将房屋交付业主，通信、邮政等。邻水县和林甸县拒绝接受该建筑，这是完全合理的。

当您有自己的物业靠近水电站时，不要草率收回。你方应依法保护自己的合法权益，并要求开发商承担逾期交房的违约责任。

临时水电检查，可要求开发商出示相关永久水电验收文件或永久水电安装批复。业主也可以到楼内水电部门查看情况。

6。当我要检查大楼时，如果开发商让我在钥匙收据上签字，我该怎么办？

A：许多开发商要求业主在业主验收建筑之前在钥匙收据上签字。最后，如果对房屋是否具备交房条件存在争议，他们只能认为业主已经收回了房屋。

建议：最好不要签字；要求物业公司的人陪着你拿钥匙把楼拿回来，这个时候不需要签字；如果你被迫签字，注明“借钥匙检查楼不等于收回楼”（或“借钥匙检查楼”），如有异议，请对方注明钥匙已归还及归还日期。

7。如果开发商必须为未完工的物业付款，我该怎么办？我什么时候可以支付未完成的财产？

A：简而言之，在成品交付方面，买房人花了这么多钱买的房子是好是坏，立竿见影。对于卖家来说，顺利收回也是收获的时候。只有80%的业主成功收回了房产，因此卖方可以提取业主购买房产的所有资金，并存入政府监控账号。把它放进口袋里。