南方日报讯(记者/曾某军)龙年首月，土地市场升温明显，优质地块受到青睐，以多轮竞拍、高溢价出让。据东莞中原地产研究中心监测，2月共成交7宗土地，成交面积9.9万平方米，同比增加30%，成交金额4.72亿元，同比增加60%。中堂、厚街镇中心区的商住和商业混合用地受到了开发商的追捧，高溢价成交。

7宗成交的地块中，有4宗是工业用地，其余3宗是房地产用地。

中堂镇中心区的2012WG007地块，占地约1.67万平方米，容积率不超过2.2，其中普通商品住房小于70%、商服用地大于30%。2月，有多家开发商竞买此地，经过19轮的竞拍，最终被东莞市东沙港建设发展有限公司以5030万元成功拿下该地块，折合楼面地价每平方米1370元，溢价56%。

厚街镇中心的2012WG008地块，2月同样以高溢价出让。该地块约4.05万平方米，容积率上限为3.5，其中普通商品住房用地不大于70%、商服用地不小于30%。经过26轮竞拍，最终被东莞市汉邦房地产有限公司以3.52亿元拿下，折合楼面地价每平方米2481元，溢价高达40%。

3月份，进入最后竞价的土地仅有7宗，总面积17.56万平方米，其中商住用地1宗，占地面积0.72万平方米，商务金融用地1宗，占地面积1.57万平方米，其余4宗均为工业用地、加气站用地。

分析人士认为，经过前段时间土地市场的短暂沉寂之后，土地交易市场在2月有所回暖，楼市调控政策微调给予开发商一定的拿地信心，热点区域的优质地块再度出现多家开发商激烈竞价的场面。不过，回暖情况仍然需要区别看待，部分优质地块再度出现多家开发商激烈竞价的场面，并不能杜绝其他偏远地块流拍的可能性。