首先，小区物业是否有权力收取停车费用需要根据停车费的性质而定。停车费一般有两方面用途，一方面是土地的使用费，另一方面是管理费用。而两种费用的收费依据和收费主体也是不同的。按照《民法典》规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。此外，占用业主共有的道路或者其他场地用来停放汽车的车位，也属于业主共有。因此，土地使用费的收费主体是业主。业主可以因车辆占用了土地而收取土地使用费。