股东以实物出资的，必须进行资产评估作价，然后进行入账。实物又称有形资产，以实物出资是指用建筑物、厂房、机器设备、燃料、原材料或其他物料、交通工具等具有价值和使用价值的物品作价出资。设立担保或租赁他人的实物不得作为出资。

一、公司法出资的规定

《公司法》规定，有限责任公司股东的出资方式可以采用货币持资方式，也可以采用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的方式。每种出资方式应遵守以下规定：

(一)货币出资方式。

其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或者其他金融机构开设的临时帐户，并向公司出示其资信证明，以证实其投资资格和能力。

(二)实物作价出资方式。

以实物出资必须评估作价，核实财产并依法办理转让手续。

(三)工业产权出资方式。

股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资，必须进行评估，并应在办理公司登记之前办妥其转让手续。

(四)土地使用权出资方式。

以土地使用权出资入股，其出资作价必须由县级以上人民政府土地管理部门组织评估，并报县级以上人民政府审核批准，并办理相应的土地使用证。

二、工业产权的法律上认可的工业产权流入出资方式有哪些

货币。工业产权和非专利技术作为一种无形资产，经过评估作价后一样可以作为出资。设立公司必然需要一定数量的流动资金，以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资。工业产权和非专利技术。

三、公司注册资本中以实物出资的，须办理哪些手续

根据我国公司法的相关规定，实物出资需要经过评估作价、转移产权两道程序。实物出资的验资需要以下材料：

1、设立企业设立申请报告及审批机关的批准文件（需上级机关或有关部门批准的企业）。

2、企业名称预先核准通知书。

3、拟设立企业的合同，章程，法定代表人任职文件，委托代理人文件，股东会会议纪要，董事会会议纪要。

4、股东，法定代表人，委托代理人身份证复印件；股东是法人的，应提供营业执照副本复印件和资产负债表。

5、投入资本明细表。

6、企业住所和经营场所使用证明。

7.出资实物的相关材料。