应该怎么样对企业资产进行筹划

租赁已成为企业进行纳税筹划，借以减轻税负的重要方式。对承租人来说，租赁可以获得双重好处：一是可以避免因长期拥有机器设备而要承担的负担和风险，二是可以在经营活动中以支付租金的方式减少企业的利润，减轻税负。对出租人来说，一方面租赁可以获得租金收入，另一方面租金收入在某些国家还可比一般经营利润收入享受较为优惠的税收待遇。

当承租人与出租人同属一个大的利益集团时，租赁可以使其直接公开地将资产由一个企业转给另一个企业。常用的资产租赁避税形式有：

(1)同一利益集团中甲企业出于某种税收目的，将赢利的生产项目连同设备一道以租赁形式转租给企业乙，并按照有关规定收取足够高的租金，最终使利益集团所享受的税收待遇最为优惠，税赋最低。所以，租赁这种形式可以调节集团内部各企业的利润水平，降低纳税。

(2)某集团内部有甲、乙、丙三个企业，甲企业购买设备后验收记入固定资产账，过段时间后再以较为正常的价格出售给乙企业，从而使该设备以自己使用过的物品的名义出售出去;乙企业再以较低的价格将该设备出租给丙企业，这样集团总体照提了固定资产折旧，乙企业可按租金收入的5%缴纳营业税，而丙企业的租金支出则可计入成本费用，按33%的比例减少应缴所得税。

(3)在企业划分核算：单位的情况下，企业将房屋、建筑物以较低的租金水平租给所属独立核算的经营单位使用，一方面集团总部照提固定资产折旧，另一方面所属经营单位的租金支出又可以各种成本费用列支，同时房产税也改按租金收入的12%缴纳，这样就大大减轻了企业的房产税负担。