甲方终止合同的看甲方有没有违约：

一、按照合同约定，甲方终止合同属于法定解除、约定解除、协议解除任一种情形的，不需要承担责任；

二、如果不符合上述条件，构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、租赁期间甲方收回房屋怎么办？

租赁期间甲方收回房屋，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成乙方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。租赁合同的出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。

二、合同中无理由终止责任

无理由终止合同的赔偿方式：应当由违约方按照约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若对违约责任没有约定或者约定不明确的，可以根据具体情况，请求合理承担更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

三、合同违约责任条款有什么

合同违约责任条款如下：

1、代替合同的人可以继续履行合同；

2、同意，不符合约定的物品不需要继续履行，只需采取适当的补救措施即可达到合同目的或守约方满意的目的，可以约定采取补救措施，例如，要求对方承担修理、更换、重作、退货、降低价款或报酬等违约责任；

3、当事人履行义务或者采取补救措施后，对方有其他损失的，应当约定赔偿损失。违约方支付违约金后，应继续履行，双方还可以协商确定是否继续履行或在承担违约责任后采取补救措施。上述违约责任可同时适用，也可同时适用多种方式。