作为我国国内首个最详尽的保障房小区管理法规，《广州市保障性住房小区管理扣分办法》自5月份公布以来，就一直颇受关注。从本月起，扣分办法正式在广州金沙洲社区试行，放任宠物便溺、乱挂衣物等不文明行为都要扣分，2年扣满20分就得退租退房了。

今天，记者来到金沙洲社区采访，有些居民认为扣分办法有效，能改善生活空间，提高居民素质。也有一部分人认为，如此管理耗费精力大、成本高，难以有好效果。更有居民认为，保障房资格与公德挂钩难以理解，他们称，保障房是给买不起房、住不上房的人提供的，政府对其监管和指引，应体现在对住户资格的审查，而对不文明行为应教育引导，也可以通过行政处罚来规范，通过道德标准来否认物权是不对的。

据了解，该办法列出了26个扣分项目，如在公众场所随地便溺扣2分，宠物便溺不及时清理扣2分，高空掷物扣6分等。同时，将七个非常严重的违规行为列上“黑名单”，包括擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换，廉租住房、经济租赁住房租户无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月，连续空置住房3个月以上等。触犯任何1项，扣20分，立即收房，5年内不得申请保障房。

一些居民对此表示，转租保障房等性质恶劣，与宠物随地便溺、高空掷物不可相提并论，在处罚上却面临同样结果——房屋被收回，让人有轻重不分的感觉。

对此，广州市国土房管局的相关负责人今天接受记者采访时说，扣分是为了制止不文明行为，而不是收房。扣分办法实施以来，目前没有出现用户遭到扣分处理的情况，对于某些不文明行为还是以劝告为主，重在警示和教育。

试点小区居民黄小姐告诉记者，前两天她随手将纸巾扔在地上，正好被巡查人员撞见，“巡查员当时就警告了我。”黄小姐说，新办法刚实施，还缺乏这方面的意识，“也许过一段时间后，自觉性就会慢慢增强。”

记者了解到，扣分制在香港、新加坡等地都有成功的实施先例。如香港对不讲卫生的公屋住户实行“清洁扣分制”，扣满16分政府将取消租约收回公屋