共有产权的房子契税由纳税义务人在省级政府确定的3—5％的幅度内按照本地区实际情况交纳。90平方以下契税为1％；90平方～144平方以下契税为1．5％；144平方及以上契税为3％；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2．0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3％。

共有产权房子的房租政府要不要付？

共有产权房个人取得产权后，不需要给政府租金。产权属于政府时，需要给政府租金。政府产权份额租金收益采取定额方式收取，由各区政府按照区域市场租赁价格和共有产权住房政府产权份额比例，考虑购房人的实际投入后综合确定，并在服务平台中向社会公布。在购房人未取得完全产权之前，应按市场租金的70％缴纳政府产权部分租金。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第五条

契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据税率，应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。