付款方式和期限。现在买房，一般的付款方式在合同中分为三种：一是一次性付款。一般来说，在签订正式购房合同时，你会把房款全部给开发商多久？建议您在付款时可以与开发商协商，是否可以留下5%左右的房款，在正式交房后再付款，这也是一种担保障碍。第二种分期付款方式不同于通常的银行按揭。也就是说，你已经和开发商达成了一定的协议，按照房屋的工期按比例付款。如果选择这种付款方式，需要注意的是要明确规定每次付款的时间，如果是按照工期，以及工程进度。第三种其他方式，即商业贷款或公积金。对于商业贷款和公积金支付方式的选择，首先要注意留出足够的时间办理支付手续。根据目前北京市场的情况，一般来说，银行按揭最长时间不应超过30天。也就是说，你应该从正式购房合同签订之日起提供正式信息。一般来说，30天可以正式批准。如果是公积金或组合贷款，相对时间比较长，大概一个半月左右，应该是经过审批的，所以在约定付款方式时，应该预留相应的时间，因为如果使用商业贷款或公积金，在约定的时间内，钱没有支付到开发商的账户上，根据合同，你必须支付相应的金额，因此，时间应该更充裕。在签订正式购房合同前，建议您咨询开发商指定的银行或律师，了解自己的信用状况，看看能否获得信用贷款，避免其他麻烦。