1、一次性付款是过去最常见的付款方式。目前，它一般用于低价小户型的销售。一次性付款的好处是可以从卖家那里获得房价5%左右的折扣，这样就可以拿到最低价，如果是现房，可以很快拿到房子的产权。但是，也有优点和缺点。一次性付款需要筹集大量资金，这笔资金的利息损失给经济能力有限的购房者带来很大压力。如果是一次性交房，开发商可能无法按时交房，造成利息损失甚至全部房款损失，购房风险高。第二，分期付款分为免息分期付款和低息分期付款，这是目前比较有吸引力的付款方式。

分期付款的好处是缓解了一次性付款的经济压力，也可以用来督促开发商履行合同中的承诺。

分期付款的缺点是，随着付款期限的延长，利率会更高，房屋付款的金额也会高于一次性付款。按揭付款是按揭贷款的购房。它是购房者以房屋产权为抵押，银行先将房款支付给开发商，然后购房者按月分期向银行支付本息的一种支付方式。它能使市场的潜在需求迅速转化为有效需求，成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

按揭付款可以筹集到所需资金，实现购房愿望，用明天的钱实现今天的梦想，但手续繁琐，限制也很多。第四，住房公积金贷款居民购房资金不足部分一般先申请个人住房公积金贷款，不足部分由银行个人住房按揭贷款解决。目前，个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合是最常见的购房贷款方式。因为它更现实、更合理。毕竟，每个家庭能借到的个人住房公积金额度不会很大。如果所有的贷款都贷给银行，利息负担就太重了。

个人住房公积金贷款是一种政策性个人住房贷款，具有一定的政策性补贴性质。只要个人所在单位已建立住房公积金并按时缴纳公积金，就有权申请贷款。公积金贷款最大的优点是利率低，贷款金额越大、期限越长，息差就越可观。