一、转移登记什么意思

转移登记的意思就是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。根据不同情况进行转移登记，要准备好相应的材料。

二、办理转移登记的程序

办理房屋转移登记的程序如下：

1．登录系统并在网上填写申请信息

单位申请人登录北京市房地产交易管理网，点击首页业务办理中的＂申请权属登记＂窗口，凭用户名、密码、加密钥匙进入系统，在＂转移登记＂模块中填写房屋转移登记的相关申请信息。

2．网上打印申请书等相关材料

单位申请人按要求填写完成后，在线打印《房屋所有权转移登记申请书》、《房屋状况附表》（多套房屋时打印《房屋状况附表》）。

3．携带相关材料至权属登记部门申请办理

单位申请人持网上打印的材料和其他相关材料以及所有申请材料拍照或扫描形成的影像材料，到权属登记部门申请办理转移登记。个人申办转移登记的，可直接填写书面申请并携带相关材料到权属登记部门办理。

三、办理转移登记所需资料

申请办理转移登记需要以下的材料：

1．房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）

2．申请人身份证明：

单位申请人：

（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；

（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）

（3）委托办理的，还需提交授权委托书（原件）及受托人身份证明（验原件留复印件）

个人申请人：

（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）

（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）（原件）

3．转移登记分别应提交的证明文件1、新建商品房买卖（首次）登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（有偿用地）。

（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；

（2）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；

（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；

（4）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）；

（5）契税完税或减免税凭证；

（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；

（7）外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。

《房屋状况附表》

《房屋所有权转移登记申请书》