因为标准采购合同是国家有关部门制定的，条款相对公平合理。补充条款是开发商制定的，往往限制了购房者的权利，甚至用一些不平等的条款侵害购房者的利益。当你看到为你准备的协议有各种各样的名字，许多条款和奇怪的条款，你能确定你知道所有的内容就像你的手掌？你能确定当你将来遇到问题的时候，你不会因为不在乎与开发商的某个条款而后悔吗？因此，无论你是在买房还是打算买房，都要认真签订补充协议。

专业人士建议：与开发商签订的补充协议应明确，如交房标准、交房时间、违约责任、办理时间、房屋预计及实测面积、税费、共同权益等，特别是有关业主实体权利的规定。专业人士表示，购房者在签订合同时，应认真考虑《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质量保证书作为合同附件。