房屋买卖协议必须包含以下事项才有效：1、出卖方的姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的质量必须符合国家的规定；4、房屋的位置；5、房屋的面积；6、房屋的价款，还有房款的支付期限和时间；7、违约责任；8、争议的解决方法。

回迁房房屋买卖协议怎么写

回迁房卖房协议应当写明以下内容：

1．房屋的状况；

2．房屋的所有权证号，国有土地使用权证号；

3．成交价格，付清房款的时间；

4．交付使用房屋及附属物的时间；

5．出卖人户口从该房屋迁出的时间约定；

6．违约金条款以及争议解决条款等。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。