购房时中山的公积金政策是：一手房公积金贷款首付最低为总价款的20％；二手房公积金贷款年限和额度根据房子的楼龄和结构决定，贷款首付一般30％－70％，贷款年限一般5－30年。中山购房公积金政策的法律依据

《中山市住房公积金管理办法》第四十五条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向市公积金中心申请住房公积金贷款。市公积金中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由市公积金中心承担。

第四十六条

市公积金中心应根据实际情况合理确定贷款期限。